,
Партнеры

  
abakan_build
  
bastion
  
stroimaster
  
  
Мы в соцсетях



Заметили ошибку?

Выделите мышкой часть текста
и нажмите

Система Orphus
Сайт газеты “Плюс Информ” » Общество » Как приобрести землю?


Как приобрести землю?

Сайлыкмаа Сан-оолКак получить землю под строительство, как проводится аукцион на землю, как юридически грамотно оформить земельные отношения и куда обращаться - эти и многие другие вопросы очень волнуют горожан. Ответить на них редакция попросила начальника Отдела земельных отношений Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Кызыла Сайлыкму Сан-оол.
- Как в целом горожанин может оформить документы на землю?
- Если гражданин имеет жилой дом с земельным участком в частном секторе, он обращается к нам, на ул.Бухтуева, 3. Пишет заявление о предоставлении в собственность или аренду земельного участка. Отделом определены размеры участков на территории г.Кызыла под индивидуальные жилые застройки. Это минимально 400 кв. м, максимально 1500 кв.м. Это 4-15 соток.
- А приобрести больше 15 соток не имеет права?
- В аренду для строительства не может, согласно Земельному кодексу, а на аукционе по продаже земельных участков можно приобрести. То есть, участок свыше 15 соток может быть выставлен на аукционе. В Земельном кодексе прописаны правила предоставления земельных участков для жилищного строительства. Существует два варианта. С предварительным согласованием и без предварительного согласования. По первому варианту гражданин пишет заявление к нам в департамент, и мы должны рассмотреть его заявление в течение двух недель и принять решение. Либо - да, либо - нет. Если принято решение о предоставлении участка, то орган местного самоуправления производит информирование неопределенного круга лиц через средства массовой информации. Публикуется объявление, что от такого-то гражданина поступило заявление о выделении жилищного участка в аренду под индивидуальное жилищное строительство. Второй вариант - без предварительного согласования. Открытый аукцион. Перед тем, как участок выставить на торги, проводится землеустроительная работа. То есть, устанавливаются границы участка, оценивается его рыночная стоимость, через СМИ информируют население о проведении торгов.
- Жители Вавилинского затона не могут оформить землю в собственность. Почему?
- Насколько наш отдел владеет ситуацией, там есть и дачи, и жилые дома. Возможно, люди живут без разрешительных документов. Строения находятся в черте г.Кызыла, а земля принадлежит Пий-Хемскому району. Этот вопрос сегодня прорабатывается, возможно, границы города Кызыла будут расширяться. Пока же люди, проживающие там, не смогут оформить землю в собственность.
- С этого года «материнский капитал» можно направлять на строительство, если молодая семья примет решение строиться, то, естественно, нужна земля в собственность или аренду. Будет ли в этом году проводиться аукцион земельных участков?
- Да, будет. Планируется нашим департаментом уже на этой неделе, как у нас финансовые возможности позволят, объявить открытый аукцион по продаже земельных участков по ул.Колхозной, Сельскохозяйственной, Невелирной. Это район Ближнего Каа-Хема и «Орбиты».
- Там есть все технические условия, все предусмотрено, например, подключение электроэнергии?
- Департаментом в течение 8-9 месяцев данные земельные участки подготавливались, имеются технические условия на электроснабжение, теплоснабжение и водоснабжение. Площадь одного земельного участка 800 кв.метров, 8 соток. Данные земельные участки продавались 20 декабря прошлого года, было выставлено 34 земельных участка, из которых проданы 3. По начальной цене 500 тысяч рублей за 8 соток. 31 участок еще свободен и будет выставлен на продажу.
- Где будет проходить аукцион?
- Открытый аукцион будет проходить у нас в департаменте. Он будет открытым и по составу участников, и по предъявлению ценового шага от стартовой цены. Шаг, в соответствии с законодательством РФ, определяется в размере от 1 до 5% от начальной стартовой цены на усмотрение продавца. На аукционе, который проходил 20 декабря, ценовой шаг составил 5%.
- «Материнский капитал» сегодня составляет порядка 300 тысяч рублей, а участок уже 500 тысяч. Получается, что даже не все могут эти деньги использовать.
- Дело в том, что на данные земельные участки затрачены достаточно большие бюджетные деньги. На один земельный участок только на получение технических условий на межевание, на формирование, дальнейшую оценку земельного участка площадью 800 кв.метров затрачено 280 тысяч рублей.
Подготовила Т. Рамазанова

Интересный материал? Поделитесь им с друзьями!



Похожие новости:

  • Вопросы о земле
  • Земля и собственность
  • Земельный вопрос (Продолжение. Начало в № 36).
  • Социальные комментарии Cackle